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试述我国住房置业担保的特征。
【正确答案】：(1)我国的住房置业担保具有垄断性。一个城市原则上只设一个担保公司，具有独占的垄断地位，不存在其他的担保公司与之竞争。(2)政府对住房置业担保进行了严格的规制。首先，住房置业担保公司由建设行政部门主管:其次，置业担保公司的设立必须经审核批准;最后，置业担保公司的业务活动必须遵循一定的规则。(3)住房置业担保公司具有较充分的专业优势。主要表现在人才、技术、信息、服务等方面。