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小产权房的开发模式。
【正确答案】：第一种是开发商直接以自己的名义与农民集体签订土地使用协议，直接进行开发建设，不办理任何审批手续。第二种是开发商与村集体或乡镇政府合作，以乡镇政府或村集体进行社会主义新农村建设或旧村改造的名义立项，获得合法的立项、用地、规划及开工等审批手续，但不能办理合法的销售手续。第三种是村集体组织直接以自己的名义在集体土地上开发建设并对外销售。