关于房地产信托融资与REITs的区别说法正确地是()
A、REITs实质为证券化的产业投资基金，主要通过持有并运营不动产来获得收益
B、REITs不转移信托财产的权属
C、REITs只能通过私募方式发行，对自然人成为投资者设置有收入、人数、投资数额等方面的限制
D、REITs只是一个信用中介，并不强调对资金和项目的自主管理
【正确答案】：A
【题目解析】：REITs实质为证券化的产业投资基金，主要通过持有并运营不动产来获得收益。REITs既可以直接持有运营不动产，也可以间接投资不动产。REITs的发行方式包括公募、私募，参与主体广泛，包括各种中小投资者。REITs通过专业化的经营管理，从事多样化的投资，以实现投资风险分散化。
