面积误差比绝对值超出相关规定的，买受人有权退房。下列说法错误的是()
A、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足
B、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人
C、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
D、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
【正确答案】：D
【题目解析】：按套内建筑面积计价或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。若买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。因规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
