下列不属于房地产法调整范围的是
A、城镇房地产关系
B、建设用地使用权出让合同关系
C、村房地产关系
D、建设工程施工合同关系
【正确答案】：C
【题目解析】：房地产法的调整范围，可以从以下三个方面理解1．从地域上说，房地产法主要调整城镇房地产关系。2．从调整的行为看，房地产法调整的行为主要包括取得房地产开发用地的建设用地使用权的行为、房地产开发行为、房地产交易行为，以及国家实施房地产管理的行为。3．从房地产关系的主体地位看，房地产法既调整平等主体之间的房地产关系，也调整非平等主体间的房地产关系。平等主体间的房地产关系主要体现为民事性质的房地产关系，受民法规则的调整，主要包括：(1)房地产物权关系；(2)建设用地使用权出让合同关系；(3)建设用地使用权转让关系：(4)建设工程施工合同关系，建设工程监理合同关系；(5)房地产交易中的合同关系；(6)房地产中介委托合同关系；(7)物业管理服务合同法律关系；(8)房地产融资中的合同关系；等等。非平等主体间的房地产关系主要体现为行政性质的房地产关系，一方主体是国家，受行政法规则调整，主要包括：(1)土地管理法律关系（包括集体土地征收关系）；(2)国有土地上房屋征收补偿关系；(3)建设用地使用权行政划拨法律关系；(4)房地产建设项目管理关系；(5)建设用地规划管理关系；(6)房地产开发主体、市场主体管理关系；(7)房地产市场秩序管理关系；(8)房地产税费关系；等等
