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下列各项中，属于商品房预售条件之一的是
A、已经开始施工建设
B、房屋已装修完工
C、已发布预售广告
D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权在证书
【正确答案】：D
【题目解析】：根据《城市房地产管理法》第45条和《城市商品房预售管理办法》第5条，商品房预售应当符合下列条件：（1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期