出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是（ ）。 ①合同成立在先的 ②已经办理登记备案手续的 ③已经合法占有租赁房屋的 ④合同签订在先的
A、①②③
B、④②③
C、②①③
D、③②①
【正确答案】：D
【题目解析】：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： （1）已经合法占有租赁房屋的； （2）已经办理登记备案手续的； （3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。答案为D。
