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（2）如果某市国土局出让的是集体土地使用权，那么该出让合同是否有效?为什么?在此种情况下，A公司要怎样才能取得该集体土地的使用权?
【正确答案】：（2）无效。因为按照《土地管理法》的有关规定，只有国有土地使用权才能出让，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。对于集体土地使用权，必须依法办理土地征收手续转为国有土地，转为建设用地，并办理出让手续，A公司才能取得该土地的使用权。