下列关于限价商品房特征的表述中，正确的是
A、限价商品房获得土地的方式是行政划拨
B、限价商品房免交土地出让金
C、限价商品房价格的确定采保本微利原则
D、限价商品房的出售对象是不符合经济适用住房申请条件而又无力购买商品住房的家庭或个人
【正确答案】：D
【题目解析】：【解析】限价商品房获得土地的方式通常是公开出让,而不是划拨,须缴纳土地出让金;其销售价格通常比经济适用住房高,主要面向不符合经济适用住房申请条件而又无力购买商品住房的家庭和个人;其运作方式不是按照保本微利的原则,而是按照“以房价定地价”的原则,采取政府组织监管市场化运作的方式。
