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简述划拨建设用地使用权的转让条件。
【正确答案】：（P107）（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。（2）领有国有土地使用证。（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。（4）依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。