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孙某向徐某借款50万元，并约定以孙某的一套住房进行抵押。为此，徐某交付50万元借款给孙某，孙某则将住房的房产证交付给徐某，双方的借款关系和抵押关系成立并有效。
A、正确
B、错误
【正确答案】：B
【题目解析】：房屋抵押权应经登记设立。