下列关于建设工程合同承包人优先受偿权的表述，不正确的是
A、优先受偿权的主体不包括实际施工人
B、优先受偿权的客体为商业性工程
C、优先受偿权的效力可以对抗抵押权
D、优先受偿权的范围为人员工资和垫付的工程款
【正确答案】：A
【题目解析】：承包人的优先受偿权，是指发包人未依约支付工程款，经催告在合理期限内仍未支付，承包人就所建工程进行变卖、拍卖或作价，以行使优先受偿权。承包人的优先受偿权的规则是：（1）优先受偿权的主体为施工合同的承包人和安装合同的承包人，勘察合同和设计合同的承包人不享有优先受偿权。承包人享有优先受偿权，实际施工人（分包人）也享有优先受偿权。工程合同无效，工程经验收合格的实际施工人亦享有优先受偿权。（2）优先受偿权的范围为人员工资和垫付的工程款（包括约定的利息）。（3）优先受偿权的客体为商业性工程，不包括公益性工程。工程所涉及的建设用地使用权，虽然应一并处分，但优先受偿权的范围不包含建设用地使用权的价值。（4）优先受偿权的行使方式包括作价、变卖和拍卖。（5）优先受偿权的行使期间为自工程竣工之日起六个月。（6）优先受偿权的效力可以对抗抵押权，但不得对抗已支付了主要价款的消费者的权利。P126
