住所地在甲地的四海公司在乙地设立了一家分公司，该分公司以自己的名义与乙地的公司签订了一份房屋租赁合同，现分公司因为拖欠租金发生纠纷，下列正确的是()
A、房屋租赁合同有效，法律责任由合同当事人独立承担
B、由于该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司授权，因此该租赁合同无效
C、合同有效，该合同产生的法律责任由四海公司承担
D、合同有效，该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
【正确答案】：C
【题目解析】：合同的效力，是指依法成立的合同对当事人具有的履行强制力。合同履行强制力即合同的约束力。当事人要承担合同约定和法律规定的履行义务，如甲与乙签订一份房屋买卖合同，卖方甲应承担交付房屋的义务、转移房屋所有权的义务和瑕疵担保义务，买方应承担依约交付房款的义务；根据规定，承租人应按合同规定交付出租人租金，本题中因四海公司拖欠租金发生纠纷，所以，四海公司应承担相应的法律责任。
