建设工程合同中承包人的优先受偿权的内容是什么?
【正确答案】：(1)优先受偿权的主体为施工合同的承包人和安装合同的承包人，勘察合同和设计合同的承包人不享有优先受偿权。承包人享有优先受偿权，实际施工人(分包人)也享有优先受偿权。工程合同无效，工程经验收合格的实际施工人亦享有优先受偿权。(2)优先受偿权的范围为人员工资和垫付的工程款(包括约定的利息)。(3)优先受偿权的客体为商业性工程，不包括公益性工程。工程所涉及的建设用地使用权，虽然应一并处分，但优先受偿权的范围不包含建设用地使用权的价值。(4)优先受偿权的行使方式包括作价、变卖和拍卖。(5)优先受偿权的行使期间为自工程竣工之日起六个月。(6)优先受偿权的效力可以对抗抵押权，但不得对抗已支付了主要价款的消费者的权利。
