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简述租赁合同的概念与特征。
【正确答案】：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金并与租赁期届满时返还租赁物的合同。法律特征：一租赁合同是转让财产使用权的合同，在租赁期内，承租人享有租赁物的使用、收益权，所有权仍归出租人享有；二租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同。