简述自《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布以来，全国城镇住房管理和建设发生的变化。
【正确答案】：首先，住房公积金制度已在全国范围内初步建立，并在开辟住房建设资金来源、发展政策性住房金融等方面发挥了重要作用。到1998年6月30日，全国共汇集住房公积金980亿元，许多城市和单位还提高了住房公积金的缴存比例，建立了补充住房公积金制度。这使房管部门从单纯管实物转向实物和基金并管局面。其次，经济适用房建设，特别是安居工程建设取得了明显成果。自1995年以来国家共投资625亿元，建设了7159万平方米的住房，解决了65万户城镇居民的住房问题，使这些住房成为今后公有住房管理的中心内容。再次，公有住房出售取得明显进展。经过几年的努力,推动了商品房销售和公房出租，目前全国城镇自有住房占全国住宅总数的比例达55.8%,部分省市超过了60% 。这极大地改变了过去因公共住房数量过大的财政负担。最后，房屋租金改革取得了一定进展。目前城镇公有住房租金支岀占双职工家庭收入的比重接近5%,部分地区达到7%,居民消费结构有所改变。
【题目解析】：p252
