以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。其计税依据为（）
A、
合同规定的总价款
B、
征收机关核定
C、
补交的土地使用权出让费用或者土地收益
D、
成交价格
【正确答案】：C
【题目解析】：
破题点：以划拨方式取得土地使用权
（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 ——选项D对应
（2）土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 ——选项B对应
（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。 ——选项C
为了避免偷逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。
（5）房屋附属设施征收契税的依据：
1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 ——选项A对应
2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
（6）个人无偿赠予不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税。
故本题选C