2017年甲公司出租办公用房取得含增值税租金199 500元。已知增值税征收率为5%；房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式，正确的是（ ）。
A、
199 500×（1－5%）×12%＝22 743元
B、
199 500÷（1－5%）×12%＝25 200元
C、
199 500×12%＝23 940元
D、
199 500÷（1＋5%）×12%＝22 800元
【正确答案】：D
【题目解析】：
破题点：出租办公用房。
（1）房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。计征房产税的租金收入不含增值税。
本题中：租金收入=199 500÷（1＋5%）=190 000元
（2）房产税从租计征按房产的租金收入计征，其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。
本题中：房产税应纳税额=199 500÷（1＋5%）×12%＝22 800元
故本题选D