甲企业拥有一幢办公楼,原值5000万元，以每月10万元的租金将该办公楼的1/3出租给乙企业使用。2017年3月底，原租户的租期到期。甲企业将该办公楼进行改建，更换了楼内电梯，将原值60万元的电梯更换为100万元的新电梯。这些改建工程于6月底完工。
要求：计算甲企业2017年应纳房产税税额（该企业所在地人民政府规定计算房产余值减除比例为30%）。
【正确答案】：解：2017年1—3月该企业应缴纳的房产税=5000×2÷3×（1-30%）×1.2%×3÷12+10×3×12%=10.6（万元）。
2017年4—6月该企业应缴纳的房产税=5000×（1—30%）×1.2%×3÷12=10.5（万元）。
2017年7—12月该企业应缴纳的房产税=（5000+100-60）×（1-30%）×1.2%×6÷12=21.17（万元）。
该企业2017年应缴纳的房产税=10.6+10.5+21.17=42.27（万元）。（P257）
