某油田2018年5月开采原油3万吨，销罄原油2万吨，每吨原油的不含增值税售价为3000元；销售一幢已使用过的办公楼，取得收入500万元（不含增值税），办公楼原价500万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为700万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费80万元（不含增值税）。
要求：计算该油田本月应纳资源税以及本月销售办公楼应缴纳的土地增值税（原油适用的资源税税率为6%）。
【正确答案】：解：纳税人缴纳资源税的计税依据为原油销售额，应纳资源税的计算如下：
应纳资源税=3000×2×6%=360（万元）。纳税人转让旧房的，应将房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。应纳土地增值税的计算如下：
土地增值额=500-700×50%—80=70（万元）。
增值额与扣除项目金额之比=增值额小扣除项目金额=［70÷（700×50%+80）］×100%=16.28%。
由于增值额未超过扣除项目金额的50%,故适用的税率为30%。则：
应缴纳的土地增值税=70×30%=21（万元）。（p252）
