土地承包的其他方式有哪些?
土地承包的其他方式有哪些?
【正确答案】:土地承包的其他方式包括:(1)招标投标,由村集体经济组织或者村民委员会作为招标方,通过发布招标公告或者向有意投标承包的集体经济组织内部成员或外部农业生产者发出招标邀请等方式发出招标信息,列出准备发包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地名称、坐落、面积、质量及其承包要求、承包期限以及对承包经营者的资格要求等招标条件,表明将选择最能够满足承包要求的农业承包经营者与之签订承包合同的意向,由各有意承包的农业承包经营者作为投标方,向招标方书面提出自己响应招标要求的条件,参加投标竞争。经招标方对各投标者的条件进行审查比较后,从中择优选定中标者,并与其签订土地承包合同。(2)拍卖,拍卖是以公开竞价的方式,将特定物的财产权利转让给最高应价者的买卖方式。“四荒地”的拍卖,起源于我国西部农村,现如今,拍卖己经成为“四荒地”流转的主要形式。通过拍卖的方式,将某一块“四荒地”的承包经营权出让给公开报价最高者,并与之订立承包经营合同,承包人取得承包经营权,依据承包合同独立开展经营活动,支付承包费用。(3)公开协商,是指发包方在公开的场合,通过公开的方式,例如召开发包公开协商会,在民主、公开的基础上择优确定“四荒地”的承包方和承包条件。(4)折股分配,在本集体经济组织内部,将“四荒地”的承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。有些地方以本村人口和“四荒地”的数量为依据,将“四荒地”的承包经营权分解为股份进行股份合作经营。采取这种方式承包“四荒地”有利于集体经济组织、农户的广泛参与,利益分享、风险共担,有利于降低生产经营费用和其他成本。
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