HD集团是中国最著名的房地产公司之一，HD 品牌已覆盖全国260余城，800余精品项目。连续荣膺中国地产品牌价值第一名，实力跻身世界500强。HD集团的使命为“中国标准化运营精品地产领导者”，采用统一规划、统一招标、统一采购、统一配送的标准化运营模式，确立了全精装修交楼的民生地产定位。一直以来秉承“质量树品牌，诚信立伟业”的宗旨，打造出一系列高品质产品，形成了强大的市场号召力。HD集团的发展历程主要有以下三个阶段:一、HD公司最早在广州成立，从零开始，在亚洲金融风暴中逆市出击，凭借“小面积、低价格、低成本”的策略抢占先机，开发的第一个楼盘金碧花园两个小时内抢购一空，实现销售额8000万，获得了起步发展极其宝贵的第一桶金。HD公司的每一个楼盘开盘时都坚持“开盘必特价、特价必升值”的策略，经过三年艰苦奋斗，HD地产从2000多家广州房企中脱颖而出，成为广州地产10强。二、HD公司谋划布局全国，从广州迅速拓展到上海、天津、武汉、成都等全国20多个主要城市，跻身中国房企20强。公司各项核心经济指标在两年内都实现了10至20倍的超常规增长，创造了公司跨越发展的奇迹。公司在香港成功上市，成为在港市值最高的内地房企。在全国120多个主要城市开发项目200多个，土地储备、在建面积、销售面积、竣工面积、利润指标等重要经济指标均列行业第一，规模与品牌进一步取得大幅跨越。HD集团在高速发展中，成功兼并了ZY、WT、XH等多家中小型房地产商，实现了跨越式快速扩张。MTG是一家著名的房地产中介，在一手房和二手房销售业务中持续领先，也被HD集团成功兼并。HD 集团还兼并了RJ租房，借此布局一二线城市蓬勃发展的租房业务。三、HD公司在进一步夯实房地产主业的基础上，拓展金融、文化旅游及体育健康等多元产业。实现了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型，即由“房地产业”向“房地产+健康+旅游+金融”的转型，也就是由“房地产”向“房地产+服务老人+服务儿童+服务社会”的转型。HD集团成功兼并了GZ足球队，将俱乐部更名为HD足球俱乐部。迄今HD 足球俱乐部已连续七次获得中超联赛冠军，是获得中国足球超级联赛冠军次数最多的球队;并获得四次中国足球超级杯冠军和两次中国足协杯冠军;两次亚冠联赛冠军。金融产业是HD集团多元化战略的重点发展方向，致力于打造成为综合性的金融帝国。深圳是中国的金融和科创中心，有深圳证券交易所和多家著名IT 企业。为了大力发展金融业务以及互联网+相关业务，HD总部近两年已搬迁到深圳。HD 集团企业注册地大多位于深圳前海自贸区，前海自贸区有税收以及金融等多项政策优惠。问题: (1)什么是企业使命?结合案例分析HD集团的企业使命。(10 分)(2)分析HD集团在不同发展阶段的企业目标。(10 分)(3) HD集团在发展过程中有哪些不同类型的兼并? (10 分)(4) HD集团为什么要迁址深圳? (10 分)
【正确答案】：（1）使命是企业存在的目的或理由。企业建立时就需要决定从事什么业务，该生产什么产品或提供什么服务。这是企业首先要做出的关键决策，然后再决定其作为一个组织的目标和任务。HD 集团的使命为“中国标准化运营精品地产领导者”， 采用统一规划、统一招标、统一采购、统一配送的标准化运营模式，确立了全精装修交楼的民生地产定位。 评分标准：0～3 分：考生所给的答案比较混乱且不完整。 4～6 分：所给答案表明考生对该问题有一定理解，但是答案却不完整且理解出现一些小问题。 7～10 分：考生可能没有给出一个很全面的解释，但是却能清晰地理解企业使命的含义以及HD集团的企业使命。 （2）HD 集团各发展历程的企业目标: 第一个阶段：市场领导者。为了达到这个目标，HD 集团要比离自己最近的竞争对手销售更多的产品。 第二个阶段：企业成长。成长迅速对投资者更有吸引力，而且由于存在规模经济，成本会随之下降。 第三个阶段：在不同市场上开展经营活动。可能会降低企业失败的风险。 评分标准：0～3 分：考生所给的答案比较混乱且不完整。 4～6 分：所给答案表明考生对该问题有一定理解，但是答案却不完整且理解出现一些小问题。 7～10 分：考生可能没有给出一个很全面的解释，但是却能清晰地理解 HD 集团各发展历程的企业目标。 （3）HD 集团兼并 ZY、WT、XH 等多家中小型房地产商：横向兼并 HD 集团兼并房地产中介 MTG：前向兼并 HD 集团兼并 RJ 租房：侧向兼并 HD 集团兼并 GZ 足球队：混合兼并 评分标准：0～3 分：考生所给的答案比较混乱且不完整 4～6 分：所给答案表明考生对该问题有一定理解，但是答案却不完整且理解出现一些小问题。 7～10 分：考生可能没有给出一个很全面的解释，但是却能清晰地理解 HD 集团在发展过程中有哪些不同类型的兼并。 （4）HD 集团是中国最著名的房地产公司之一，金融产业是 HD 集团多元化战略的重点发展方向，致力于打造成为综合性的金融帝国。深圳是中国的金融和科创中心，有深圳证券交易所和多家著名 IT 企业，深圳前海自贸区有税收以及金融等多项政策优惠。为了大力发展金融业务以及互联网+相关业务，HD 总部为此搬迁到深圳。 评分标准：0～3 分：考生所给的答案比较混乱且不完整。 4～6 分：所给答案表明考生对该问题有一定理解，但是答案却不完整且理解出现一些小问题。 7～10 分：考生可能没有给出一个很全面的解释，但是却能清晰地理解 HD 集团为什么要迁址深圳。
