2009年10月，江华公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租，并与B公司签订经营租赁合同，租期为10年，年租金为1000000元，租金于每年年末给清。该栋写字楼的造价为40000000元。假设江华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。按照当地房地产交易市场的价格体系，该房产2009年年末的公允价值为45000000元。2010年年末的公允价值为44000000元。要求：根据资料编制相关会计分录。
【正确答案】：解： (1)该栋写字楼完工转入投资性房地产时： 借：投资性房地产——成本40000000 贷：在建工程40000000 (2)2009年年末取得租金时： 借：银行存款(1000000÷12×3)250000 贷：其他业务收入250000 (3)2009年年末，该房产的公允价值达到45000000元，此时投资性房地产的账面价值为40000000元，公允价值和账面价值之间的差额为5000000元，应计入当期损益： 借：投资性房地产——公允价值变动5000000 贷：公允价值变动损益5000000 (4)2010年年末取得租金时： 借：银行存款1000000 贷：其他业务收入1000000 (5)2010年年末房产的公允价值降到44000000元时，投资性房地产账面价值为45000000元，公允价值和账面价值之间的差额1000000元应计入当期损益： 借：公允价值变动损益1000000 贷：投资性房地产一一公允价值变动1000000
