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简述投资性房地产的初始计量。
【正确答案】：(1)外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。(2) 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项 资产达到预定可使用状态前所发生的必要支 出构成。(3) 以其他方式取得的投资性房地产的成本，按 照相关会计准则的规定确定。