评价者只凭评价对象的近期行为表现进行评价,导致其对评价对象在整个评价期间的业绩表现得出相同的结论,这种偏差和误区属于()
A.中心化倾向
B.首因效应
C.近因效应
D.溢出效应
正确答案是C
某职工宿舍:1999年10月竣工,6层砖混结构,层高2.7m,建筑面积5669.04m²,基础为钢筋混凝土条形基础,内外承重墙为240砖墙,内隔墙为120砖墙,2005年1月1号对该宿舍楼进行评估,采用市场比较法,收集到最近成交的类似交易实例有:A花园小区、B商品住宅区、C小区,基本资料如下:A花园小区:建筑面积4300m²,交易日期为2004年11月,土地单价为2200元/m²B商品住宅区:建筑面积3900m²,交易日期为2004年8月,土地单价为2500元/m²;