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下列行为中，应征土地增值税的是（）
A、用房地产进行投资
B、接受他人捐赠的房地产
C、房地产出租
D、房地产交换
【正确答案】：D
【题目解析】：用房地产进行投资联营以及被兼并企业将房地产转移到兼并企业暂免征收土地增值税；房地产的出租不属于土地增值税的征税范围；房地产交换属于土地增值税的征税范围。