C公司在2017年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租,当时的购入价格是60000000元,已经支付。年底公司对资产进行评估,发现该办公楼的可收回金额是59000000元。假设该办公楼的使用年限为50年,残值率为5%,采用平均年限法计提折旧。请编制C公司10月初到年底涉及该业务的会计分录。
【正确答案】：该办公楼的残值=60000000×5%=3000000(元)每月的折旧额=(60000000-3000000)/(12×50)=95000(元)(1)10月初购入:借:投资性房地产一一办公楼 60000000 贷:银行存款 60000000(2)10-12月每月计提折旧:借:其他业务成本 95000 贷:累计折旧 950003)计提减值失借:资产减值损失一一计提的投资性房地产减值准备715000 贷:投资性房地产减值准备一一办公楼715000
【题目解析】：1.残值=60000000*5%=3000000折旧=（6000000-3000000）/50=/12*2=190000借：投资性房地产-办公楼 6000000贷：银行存款 60000002.借：其他业务成本 190000贷：累计折旧190000减值=60000000-190000=59810000-5900000=810000借：资产减值损失-计提的投资性房地产减值准备 810000贷：投资性房地产减值准备 810000
