某评估公司受托对甲企业进行评估，获得以下资料：(1)账面债券投资100000元，系A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券，年利率10％，单利计息，评估时点距到期日两年。(2)上市普通股20万股，为B企业发行，每股面值1元，评估基准日收盘价15元；(3)非上市普通股20万股，每股面值1元，系C企业发行，每年股票收益率13％，已知C企业将保持3％的经济发展速度，每年以净利润的50％发放股利，另外50％用于追加投资，其净资产收益率将保持16％的水平。(4)优先股1000股，每股面值100元，系D企业发行，股息率为每年18％。(5)已知A企业债券风险报酬率为3％，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4％，国库券利率为10％。分别求该企业的债券、上市股票、非上市股票和优先股票的评估值。
【正确答案】：解：(1)求企业的债券评估值：F=po(1+m×r)=100000×(1+3×10％)=130000(元)p=130000/(1+10％+3％)2=101809(元)(2)求企业的上市股票评估值：评估值=股数×收盘价=200000×15=3000000(元)(3)求企业的非上市股票评估值：评估值(200000×13％)/[(4％+10％)-（50％×16％）]=200000×13％÷6％=433333(元)(4)求企业优先股评估值：评估值=(1000×100×18％)/14％=128571(元)
