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从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有
2024年02月22日 00时02分57秒
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分类:资产评估(00158)
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()是资产评估业务的基础,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择
2024年03月18日 05时03分05秒
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分类:资产评估(00158)
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以下属于法定评估的资产业务是
2024年02月22日 00时02分56秒
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资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的
2024年02月22日 00时02分56秒
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根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估
2024年02月22日 00时02分56秒
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按存在形态可以将资产分为
2024年02月22日 00时02分56秒
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资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要
2024年02月22日 00时02分55秒
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下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是
2024年02月22日 00时02分55秒
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资产功能性贬值的计算公式为:被评估资产功能性贬值额=(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。其中,净超额运营成本是
2024年02月22日 00时02分55秒
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对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为
2024年02月22日 00时02分55秒
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某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为
2024年02月22日 00时02分55秒
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已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系,重置类似全新机器设备一台,其价值为4万元,年产量为4000件,现知被评估资产年产量为3000件,则其重置成本为
2024年02月22日 00时02分55秒
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评估机器设备一台,三年前购置,据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元,其中买价8万元,运输费0.4万元,安装费用(包括材料)1万元,调试费用0.6万元。经调查,该设备现行价格9.5万元,运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是()。(保留两位小数)
2024年02月22日 00时02分54秒
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1995年1月评估设备一台,该设备于1991年12月购建,账面原值为20万元,1993年进行一次技术改造,改造费用(包括增加设备)2万元。若定基物价指数1991年为1.05,1993年为1.20,1995年为1.32。则该设备的重置成本是
2024年02月22日 00时02分54秒
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某待估设备重置成本为27万元,经查阅,已使用4年,评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年,那么它的实体性贬值额为
2024年02月22日 00时02分54秒
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分类:资产评估(00158)
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某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为()。(保留两位小数)
2024年02月22日 00时02分53秒
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假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%,自有资金的比重为80%,长期负债的平均利息率为9%,社会无风险报酬率为4%,该企业风险报酬率为12%,则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为()。(不考虑企业所得税的影响)
2024年02月22日 00时02分53秒
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分类:资产评估(00158)
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某可比交易实例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于
2024年03月20日 01时03分12秒
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计算重置成本时,不应计入的费用是
2024年02月22日 00时02分53秒
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用物价指数法估算的资产成本是资产的
2024年02月22日 00时02分53秒
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设备的加权投资年限是
2024年02月22日 00时02分53秒
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当设备出现()情形时,评估时需要考虑其经济性贬值。
2024年02月22日 00时02分52秒
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持续使用假设前提下的机器设备评估最适用
2024年02月22日 00时02分52秒
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决定设备成新率的关键因素是
2024年02月22日 00时02分52秒
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由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值成为
2024年02月22日 00时02分52秒
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某经技术改造设备已使用6年,设计总使用年限为12年,经计算到评估基准日,其加权投资年限为4年,该设备的成新率最接近于
2024年02月22日 00时02分52秒
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某评估机构于2000年1月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%,1995年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于
2024年02月22日 00时02分51秒
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如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于
2024年02月22日 00时02分51秒
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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于
2024年02月22日 00时02分51秒
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某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于
2024年02月22日 00时02分51秒
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分类:资产评估(00158)
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被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%、3%、2%,该建筑物的重置成本最接近于
2024年02月22日 00时02分51秒
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某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米,总预算为3000000元,评估时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知,在混合结构的建筑项目中,其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是
2024年02月22日 00时02分51秒
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某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为
2024年02月22日 00时02分50秒
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下列选项中,不属于无形资产的是
2024年02月22日 00时02分50秒
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下列选项中,不影响无形资产评估价值的因素是
2024年02月22日 00时02分50秒
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在下列无形资产中,属于不可确指资产的是
2024年02月22日 00时02分50秒
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我国理论界所说的“三分法”,即经营活动中的三大要素不包括
2024年02月22日 00时02分50秒
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租赁权评估的对象是
2024年02月22日 00时02分50秒
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甲企业以一项先进的技术向乙企业投资,该技术的重置成本为200万元,乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元,甲企业无形资产成本利润率为500%,乙企业拟合作的资产利润率为25%,则无形资产投资的利润分成率约为
2024年02月22日 00时02分49秒
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甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,在研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20万元。评估人员经测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产的投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为
2024年02月22日 00时02分49秒
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某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为
2024年02月22日 00时02分49秒
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有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为
2024年04月27日 10时04分19秒
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有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于
2024年02月22日 00时02分49秒
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有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于
2024年02月22日 00时02分48秒
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下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是
2024年02月22日 00时02分48秒
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资产评估中,对资产进行评估的评估值,是资产的()
2024年02月22日 00时02分48秒
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从本质上讲,资产评估是一种()活动。
2024年02月22日 00时02分48秒
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决定资产评估价值类型的主要因素是()
2024年02月22日 00时02分48秒
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用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃,是由于()似设的影响。
2024年02月22日 00时02分48秒
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分类:资产评估(00158)
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按()可以分为短期资产和长期资产。
2024年02月22日 00时02分47秒
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