(2005．4，单选25)某企业5月初下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为()
A、O元
B、30万元
C、20万元
D、40万元
【正确答案】：C
【题目解析】：本题考核的知识点为预付费用评估的相关知识。房屋租金属于预付费用，预付费用评估主要依据其未来可产生效益的时间。如果预付费用的效益已在评估日前全部体现，只因发生的数额过大而在采用分期摊销的办法摊销，这种预付费用不应在评估中作价。只有那些在评估基准日之后仍将发挥作用的预付费用，才是评估的对象。本题中，租入固定资产的评估，按租约规定的租期6个月和总租金60万元计算，每月的租金为60÷6=10万元，因为5月初租入，8月31日评估，可知已使用4个月，租赁的房屋尚有6-4=2个月的使用权。所以，评估值=10×2=20。
