下列属于市场法评估房地产中需要调整的差异因素是
下列属于市场法评估房地产中需要调整的差异因素是
A、交易情况
B、交易日期
C、区域因素
D、成新率
E、房屋的朝向
【正确答案】：ABCDE
【题目解析】：市场法评估房地产价值时需要比较和修正的差异因素有：（1）交易情况修正；（2）交易日期修正；（3）区域因素修正；（4）个别因素修正。其中房屋的个别因素包括：①面积、构造、材料；②房屋的成新率；③房屋的装修、设备标准；④房屋的朝向；⑤施工质量；⑥行政立法上的限制。P136
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