房地产评估中的收益法的应用，重要的是确定房地产的
房地产评估中的收益法的应用，重要的是确定房地产的
A、净收益额
B、折现率
C、收益期限
D、以上均是
【正确答案】：D
【题目解析】：收益法涉及三个基本的参数，即净收益额、折现率（资本化率）及收益期限。运用收益法评估房地产价值，首先要求取净收益，然后估算折现率（资本化率），最后选用适当的计算公式求得待估房地产的价值。P128
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