企源知识库

已知一待估房地产的土地使用权价格为78万元，房屋建筑物价格是其土地使用权价格的1.5倍，则此待估房地产的评估值为
A、78万元
B、117万元
C、165万元
D、195万元
【正确答案】：D
【题目解析】：当选择房地产分估路径时，应当把土地和建筑物分别作为独立的资产，分别测算土地重置成本、建筑物的重置成本，得到两部分的评估值，两部分的评估值加总即为待估房地产的评估值，即：评估价值=土地使用权价格+房屋建筑物价值。因此，本题中的待估房地产的评估值为78+78×1.5=195（万元）。P115