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某一宗地用于住宅用地时为300元/m2，用于工业用地时为200元/m2，用于商业用地时为 500元/m2。城市规划确认该土地可用于住宅用地或工业用地，则该宗地的价值应评估为 300元/m2。这体现了土地评估的
A、替代原则
B、变动原则
C、贡献原则
D、最有效使用原则
【正确答案】：D
【题目解析】：最有效使用原则是指土地利用以该地的效用最大化为前提。就是指土地的利用方式是最佳的。在土地评估中，是以待估宗地的最有效使用为前提的原则下进行做价的。