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下面属于影响地价的个别因素的有()
A、居民收入和消费水平
B、交通便捷度
C、住房制度
D、土地利用因素
【正确答案】：D
【题目解析】：影响地价的个别因素，又称为宗地因素，是指宗地自身条件和特征对宗地地价的影响，是在同一地域内，造成各宗地价格之间差异的重要因素。这里特别说明的是，土地用途不同，同一宗地的各个别因素对地价的影响程度也不会相同。土地利用因素属于影响地价的个别因素。