在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是
A、物理因素
B、环境优劣
C、经济地理
D、新旧程度
【正确答案】：A
【题目解析】：建筑物评估时需考虑的因素1、物理因素：这是建筑物价格的决定因素。2、环境优劣的影响：外部环境条件优劣是影响其价值的一个重要因素。3、经济地理因素：在我国政治经济文体发展极不平衡。4、新旧程度：土地不存在实体陈旧贬值问题，而建筑物会随着建筑年代久远而陈旧。5、用途：某一具体建筑物的用途可能是单一的。6、产权：建筑物的产权形式可分为所有权、使用权和租用权。7、政策因素：国家经济政策每个时期都有一定的重点和方向。8、供需状况：地产价值高低受市场供求关系的影响很大，供过于求时，价值会降低；供不应求时价值会提高。9、其他因素：如住房制度改革、长期投资贷款利率变化等都直接影响建筑物价格。
