对某企业进行评估，预计其未来前5年收益额分别为：40万元、45万元、50万元、60万元和70万元，第六年在第五年基础上增长2％，并一直保持该增长率不变。评估时国债利率为5％，评估人员确认的该企业的风险报酬率为3％。评估该企业价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）。
【正确答案】：（1）折现率和资本化率=5%+3%=8%（2）前5年收益的现值=40/（1+18%）+45/（1+8%）2+50/（1+8%）3+60/（1+8%）4+70/（1+8%）5=207.05（万元）（3）第6年以后收益的现值=[70×（1+2%）/（8%-2%）]×[1/（1+10%）5]=809.89（万元）（4）评估值=207.05+809.89=1016.94（万元）
