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应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（ ）
A、预期收益
B、评估基准日实际收益
C、评估基准日前若干年的平均收益
D、历史收益
【正确答案】：A
【题目解析】：收益法运用中，收益额的确定是关键。收益额是指由被评估资产在使用过程中产生的超出其自身价值的溢余额。对于溢余额的确定，应把握两点：1.收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值，是通过预测分析获得的。2.收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产的收益分离出来的，要注意。因此本题选择A项。