某厂房建筑面积为4800平方米，占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008 年12月底通过出让方式取得，价格为每平方米1800元，土地使用权年限为50年; 建筑物于2009年12月底建成使用，每平方米的建筑造价为1800元，经济使用年 限为60年。经过调查，2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年 限为50年的土地价格为每平方米2850元，土地的还原利率为7%;从2010年至2015年的建筑业产值价格指数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、-0.5%、 0.8%、
某厂房建筑面积为4800平方米，占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008 年12月底通过出让方式取得，价格为每平方米1800元，土地使用权年限为50年; 建筑物于2009年12月底建成使用，每平方米的建筑造价为1800元，经济使用年 限为60年。经过调查，2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年 限为50年的土地价格为每平方米2850元，土地的还原利率为7%;从2010年至2015年的建筑业产值价格指数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、-0.5%、 0.8%、1.2%和0.8%，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零。试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数）
【正确答案】：
