下列关于买卖不破租赁规则的表述中，正确的有（ ）
A、
房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效
B、
房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，由于合同主体发生变更，原房屋租赁合同应当随之变更
C、
房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，不适用买卖不破租赁规则
D、
房屋在出租前已被人民法院依法查封的，不适用买卖不破租赁规则
E、
房屋在出租前房屋权属有争议的，不适用买卖不破租赁规则
【正确答案】：ACD
【题目解析】：
根据《商品房屋租赁管理办法》第12条，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。同时，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条也对该规则作出了限制性规定，即租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定时不适用买卖不破租赁的规则：（1）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。