下列属于登记机关直接办理注销登记的情况的是()
A、因自然灾害导致的土地权利灭失
B、因依法收回国有土地导致的土地权利灭失，而当事人未办理注销登记
C、因土地使用期限届满导致的土地权利灭失
D、因抵押权终止导致的土地权利灭失
【正确答案】：B
【题目解析】：土地注销登记分为登记机关直接办理和依当事人申请两类。直接办理的情况包括依法收回的国有土地、依法征收的农民集体土地以及因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的；依当事人申请的情况包括因自然灾害、土地使用权期限届满、抵押权或地役权终止导致的土地权利消灭。
