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出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在之前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。()
A、案件受理
B、开庭审理
C、一审法庭辩论终结
D、法院作出一审判决
【正确答案】：C
【题目解析】：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。