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简述建筑物专有部分所有权的确定标准。
【正确答案】：（1）构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其他部分隔离。　　（2）须具有适用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的使用。　　（3）能够登记成为业主所有权的客体。