根据我国现行法律制度，商品房预售（ ）。
A、必须交付全部土地出让金
B、必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证
C、必须取得土地使用证，但不需要施工许可证
D、必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金
【正确答案】：A
【题目解析】：【正确答案】 A 【答案解析】(P143) 根据《城市房地产管理法》第 45 条和《城市商品房预售管理办法》第 5 条，商品房预售应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 书；(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设 的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。因此应选 A 项。
