下列关于商品房包销的表述中，不正确的是
A、商品房包销商应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
B、商品房包销中，销售广告经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由开发商 承担责任
C、商品房包销中，销售广告末经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由开发 商承担责任
D、商品房包销中，销售广告未经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由包销 商承担责任
【正确答案】：D
【题目解析】：[解析]在商品房包销中,销售广告通常有两种情况,一是广告内容经开发商认可的,二是广告内容未经开发商认可的。如果产生了虚假广告的问题,根据合同的相对性原则,对外应当由开发商承担违约责任对内则应根据双方的过错承担责任。
