以下关于租赁合同承租人主要义务的表述,正确的有
以下关于租赁合同承租人主要义务的表述,正确的有
A、妥善保管租赁物
B、按照约定支付租金
C、不得擅自将租赁物转租他人
D、按照约定的方法使用租赁物
E、租赁合同到期后返还租赁物
【正确答案】:ABCDE
【题目解析】:承租人的主要义务有:(1)按照租赁物的性质和约定的方法使用租赁物;妥善保管租赁物;只有取得出租人的同意后,承租人才能对租赁物进行改善或增设他物。在房屋租赁合同中,承租人未经出租人同意而擅自对房屋进行扩建、改变主体结构和承重结构的,出租人可以要求承租人在合理期间内恢复原状或赔偿损失,承租人未在合理期间内恢复原状的,出租人有权解除合同,并要求赔偿损失。
(2)承租人不得将租赁物转租他人。承租人转租租赁物的,应经出租人同意,否则出租人享有解除租赁合同的权利,并要求返还租赁物,转承租人因此受到的损失由承租人赔偿。在房屋租赁合同中,承租人擅自转租,出租人自知道或者应当知道之日起六个月内未表示反对的,视为同意。经出租人同意,承租人转租租赁物多得租金,为承租人享有;承租人擅自转租多得租金,出租人享有不当得利返还请求权。
(3)按照约定期限支付租金、返还租赁物的义务。P123-124
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