有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10％，则该宗土地的评估值最接近于()
A、127．70万元
B、139．55万元
C、150．00万元
D、175．00万元
【正确答案】：B
【题目解析】：NPV=(V1+V2+.+V10)+(V11+...+V20)
第一年净现值V1=15/1.1万,第二年净现值V2=15/1.1平方,V3=15/(1.1三次方),以此类推V10=15/(1.1十次方)
V11是第11年,V11=20万/（1.1十一次方）.V20=20万/（1.1二十次方）
等比数列求和公式Sn=a1(1-q^n)/(1-q)
NPV=15/1.1*(1-(1/1.1)^10)/(1-(1/1.1))+20/1.1^11*(1-(1/1.1)^10)/(1-(1/1.1))=139万,最接近答案B 139.55万.
