什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?优缺点有’哪些?
【正确答案】：市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。应用市场法进行资产评估，必须具备以下前提条件：(1)需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似的资产的价格越容易获得。(2)参照物及其与被评估资产的可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。其优点表现在：(1)能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；(2)评估结果易于被各方面理解和接受。市场法的缺点表现在：(1)需要有公开活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；(2)不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
