运用市场法时，参照物差异调整因素包括()
A、功能因素
B、时间因素
C、商业因素
D、宏观调控因素
E、地域因素
【正确答案】：ABE
【题目解析】：参照物差异调整因素主要包括三方面：(1)、时间因素。时间因素是指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异。不同的时间条件下，资产价格不同，应注意时间因素导致的价格变化。(2)地域因素。地域因素是指资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异。地域因素对房地产价格的影响尤为突出。(3)功能因素。功能因素是指资产实体功能过剩或不足对价格的影响。
