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某企业拟将一宗地出租,现聘请某资产评估机构对其价格进行评估,评估过程如下:
(1)考虑到评估目的,决定用收益法对该土地使用权进行评估。该宗地剩余使用年限为50年,预测前10年每年的客观收益为人民币10万元,此后由于社会经济情况的影响,将以每年2%的比例递增。
(2)通过对同一风险水平的投资项目的测算,风险调整利率为4%,安全利率采用一年期国库券利率6%,则还原利率定为10%。
试对该宗地的土地使用权进行评估。
分类:
资产评估(00158)
发表:2024年09月12日 15时09分16秒
作者:
admin
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(33)
某企业拟将一宗地出租,现聘请某资产评估机构对其价格进行评估,评估过程如下:
(1)考虑到评估目的,决定用收益法对该土地使用权进行评估。该宗地剩余使用年限为50年,预测前10年每年的客观收益为人民币10万元,此后由于社会经济情况的影响,将以每年2%的比例递增。
(2)通过对同一风险水平的投资项目的测算,风险调整利率为4%,安全利率采用一年期国库券利率6%,则还原利率定为10%。
试对该宗地的土地使用权进行评估。
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